Wie können Sie Ihr Airbnb-Ranking verbessern?

Mit der Einführung der neuen Sommer-Updates von Airbnb für Gastgeber und Anbieter von Unterkünften hat sich vor allem die Kategorisierung und Anzeige von Inseraten geändert. Infolge dieser Änderungen stellen sich viele Kurzzeitvermieter die immer wiederkehrende Frage: Wie kann ich meine Position auf Airbnb verbessern?

Die Aktualisierungen haben zu einer Verschlechterung des Rankings geführt, und die bisherigen Methoden, sich von der Masse abzuheben, scheinen nicht mehr zu funktionieren.

Heute stellen wir Ihnen die neuen Richtlinien für die Optimierung Ihres Angebots vor und geben Ihnen ein paar Tipps , wie Sie Ihre Sichtbarkeit auf Airbnb verbessern können.

Was beeinflusst die Suchergebnisse auf Airbnb?

Wenn Sie bereits ein Angebot erstellt haben, sollten Sie überlegen, wie Sie es anpassen können, damit die Algorithmen von Airbnb Ihre Unterkunft in den Suchergebnissen höher einstufen. Das ultimative Ziel ist es natürlich, die höchstmögliche Position zu erreichen, damit Ihre Gäste Sie schnell finden können.

Das Hauptziel der Suchmaschine und der ihr zugrunde liegenden Regeln ist es, Angebote mit Kunden zu verbinden. Der Algorithmus ist auf die Bedürfnisse der Gäste zugeschnitten.

Dank der Verbesserungen, die Airbnb vorgenommen hat, zieht die Plattform mehr Menschen an, die nach Unterkünften suchen.

Reisende geben in der Regel über die Suchleiste Details wie ihr Reiseziel, ihre Daten und Filter wie die Anzahl der Schlafzimmer ein. Diese Faktoren allein sind jedoch nicht ausschlaggebend dafür, ob ein Angebot in den Suchergebnissen für ein bestimmtes Gebiet ganz oben steht.

Was können Sie tun, damit es funktioniert?

Wie Sie Ihr Airbnb-Angebot für eine bessere Sichtbarkeit verbessern – Tipps

Ihr Inserat ist der Schlüssel

1. Hochwertige Fotos – ermutigen Gäste zum Besuch.

Gäste wählen eine Unterkunft, indem sie Fotos von Angeboten vergleichen

• Zeigen Sie die Art der Unterkunft, die Sie anbieten – zeigen Sie die Kategorie deutlich auf dem Hauptfoto, z. B. Hütten oder Chalets
• ziehen Sie die Aufmerksamkeit mit Dekorationen, Früchten oder einem offenen Buch auf sich
• Fotografieren Sie aus der Ecke des Raumes, um einen größeren Blickwinkel zu zeigen
• Denken Sie daran, dass auch ein Foto der Umgebung die Wahl beeinflussen kann
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• Sie können einen Innenraumfotografen beauftragen

2. Detaillierte Beschreibung des Angebots

Schreiben Sie genau, was Ihre Gäste bei ihrer Ankunft erwarten können. Wenn Ihre Wohnung in der Nähe einer Straße liegt, erwähnen Sie diese

• Schreiben Sie, was das Besondere an Ihrem Objekt ist: Nähe zum Zentrum, Nähe zum See, Aufenthalt auf dem Bauernhof, Urlaub auf dem Pferd, Industrie-Loft
• Beschreiben Sie die Umgebung: Entfernung zu den Nachbarn, unbefestigter Weg, Stadtzentrum, geschlossene Wohnanlage

3. Pflege von Annehmlichkeiten

Reisende suchen nach bestimmten Ausstattungsmerkmalen und filtern die verfügbaren Angebote nach diesen Kriterien. Bieten Sie das an, wonach Ihre Gäste suchen

• schnelles Internet – wichtig für längere Aufenthalte und Arbeitsaufenthalte
• Annehmlichkeiten im Haus – z. B. könnte eine Badewanne das sein, wonach Ihre Gäste suchen – prüfen Sie die Möglichkeiten für Hedonisten
• besondere Angebote während des Aufenthalts – bereiten Sie einzigartige Attraktionen für sie vor

Wie legt man einen Inseratsnamen auf Airbnb fest?

In diesem Abschnitt konzentrieren wir uns auf die Benennung Ihres Angebots. Durch die von Airbnb vorgenommenen Änderungen und die Einführung neuer Kategorien sind die Namen der Angebote für die Algorithmen vorübergehend irrelevant geworden.

Seit dem 30. Juni ist es jedoch wieder möglich, individuelle Objektnamen zu vergeben.

Wie verwendet man einen Inseratsnamen auf Airbnb, um ein gutes Ranking zu erzielen?

1. Kurzer Name – Optimierung für die Suche auf mobilen Geräten wie Smartphones

• lange Namen werden durch „…“ ersetzt
• maximal 32 Zeichen sind erlaubt
• stellen Sie die wichtigsten Informationen an den Anfang, z.B. Apartment im Stadtzentrum von Poznań, Gästehaus mit Privatstrand, Romantische Hütte in den Bergen

2. Vermeiden Sie GROSSBUCHSTABEN – SIE SIND SCHWER ZU LESEN

• Verwenden Sie Großbuchstaben nur für Eigennamen oder Namen, z. B. Flughäfen wie WAW, POZ
• das menschliche Auge liest Standardtexte leichter
• Das Schreiben in Großbuchstaben hebt Ihr Angebot nicht hervor, sondern verärgert die Gäste – im Internet gilt das Schreiben in Großbuchstaben als Schreien

3. keine Emojis oder Sonderzeichen – in verschiedenen Ländern können Emojis und Symbole unterschiedliche Bedeutungen haben

• Vermeiden Sie Emojis wie einen Daumen hoch oder ein Smiley-Gesicht
• wiederholen Sie keine Sonderzeichen in Ihrem Eintragsnamen, z. B. !!! oder ***

4. wiederholen Sie keine Informationen aus dem Inserat

• Gäste sehen bereits die Anzahl der Schlafzimmer, Badezimmer und die Stadt in den Angebotsdetails
• detaillierte Informationen verwenden, z. B. die Nachbarschaft oder die Entfernung zum Flughafen
• Sie können Informationen wie einen Arbeitsbereich angeben
• Vermeiden Sie das Wort NEU – die Gäste sehen es bereits in den Suchergebnissen

Zusätzliche Buchungsbedingungen

Für den Airbnb-Algorithmus ist die Beantwortung von Gästeanfragen und die Annahme von Reservierungen entscheidend. Wenn Sie verfügbare Termine in Ihrem Buchungskalender aufgeführt haben, ist es sehr wahrscheinlich, dass Ihre Unterkunft in den Suchergebnissen höher platziert wird.

Denken Sie an diese wichtigen Regeln:

• Beantworten Sie Anfragen innerhalb von 24 Stunden
• Vermeiden Sie nach Möglichkeit die Ablehnung von Buchungsanfragen und stellen Sie sicher, dass es nicht zu Überbuchungen kommt.
• Sofortige Buchung verwenden
• stornieren Sie keine bereits bestätigten Reservierungen – dies schadet Ihrem Eintrag erheblich

Superhost

Dies ist einer der Faktoren, die bei der Positionierung Ihrer Immobilie in der Airbnb-Suchmaschine berücksichtigt werden. Positive Gästebewertungen, Rezensionen und Empfehlungen spielen eine große Rolle. Gäste können ihre Suche so filtern, dass nur Superhosts angezeigt werden, wenn sie ihre Unterkunft auswählen.

Zusammenfassend lässt sich sagen: Wenn Sie gastfreundlich sind, werden Sie keine Probleme haben, diesen Titel zu erlangen, und Ihre Gäste werden Ihre Bemühungen zu schätzen wissen.